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南站地区公共租赁住房项目 项目申请报告

 

本项目位于徐汇区南站地区。一期项目为公共租赁房。高层住宅单元户型有40、60平方米。总计容纳户数为2222户。一期项目基地总占地面积49070m2,总建筑面积150371m2。项目总投资217,491万元。在其余的4幅地块未来开发以小高层和高层商品住宅为主,并结合辅助公建统一设计。

我公司2010年 8月接受委托,承接了为该项目编制“项目申请报告”的任务。“项目申请报告”于2010年9 月完成,并获得了相关方的好评。

由于公共租赁房标准不低、投入多产出少,若作为独立的项目建设,经济上是不可行的。本项目主要研究了如何创造条件使项目具备生存条件且经济效益尚可;又要使“捆绑”的商品房的价格符合当地实际情况。项目报告对经济分析进行了多方案的反复必选,最后终于确定了较为理想的财务方案。